По словам специалиста, в прошлом году наблюдались значительные объемы жилищного кредитования. Однако, несмотря на это, показатель оказался ниже по сравнению с 2021 годом. Тогда прирост достиг 26,6%, а общая сумма оформленных кредитов составила 5,7 триллиона рублей.
В 2022 году аналогичное значение уменьшилось на 0,9 триллиона рублей. Как отметила эксперт, это связано с продлением специальных государственных программ и понижением процентных ставок в соответствии с ними, сообщает ФАН.
При этом в прошлом году распространение получила практика секюритизации сделок. Банки пытались увеличить количество выдаваемых кредитов, выпуская ценные бумаги и обеспечивая их портфелем ипотечных займов.
В связи с этим Ступникова предупредила, что усиление данной тенденции в текущем году может привести к ряду проблем. В частности, речь идет о чрезмерной активности финансовых учреждений и понижении качества услуг.
«Что касается просроченной задолженности, то она снизилась в 2022 году и не превысила 0,4% (для сравнения — по другим видам кредитования она составляет порядка 4–7%). Ситуация на вторичном рынке и рост процентных ставок по кредитам (до 9,3%) привели к общему падению выдач кредитов», — пояснила специалист.
Она добавила, что в будущем у граждан могут возникнуть проблемы с закрытием так называемой «ипотеки по паспорту». Причина тому — невозможность провести оценку реальной кредитоспособности заемщика в рамках этой программы.
Тем не менее собеседница агентства указала на активный рост объемов жилищного кредитования в феврале 2023 года. По сравнению с январем показатель увеличился на 47%, однако дальнейшее стимулирование льготного кредитования может нарушить баланс на рынке.
На этом фоне эксперт посоветовала сделать упор на развитие сельской ипотеки. Поощрение строительства частных домов также может благоприятно сказаться на финансовой сфере, резюмировала Ступникова.
Обращаем ваше внимание что следующие экстремистские и террористические организации, запрещены в Российской Федерации: «Свидетели Иеговы», Национал-Большевистская партия, «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ, ДАИШ), «Джабхат Фатх аш-Шам», «Джабхат ан-Нусра», «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Организация украинских националистов» (ОУН).